రాష్ట్ర స్థాయిలో రూపొందించబడిన చట్టాలు భూమి అమ్మకం, కొనుగోలు, వినియోగం మరియు లీజుకు పరిమితం చేస్తాయి. ఈ చట్టాలు భూమి విలువను తగ్గించి, రైతు ఆదాయాన్ని పరిమితం చేస్తూ జీవనోపాధి ఎంపికను నిర్బంధిస్తాయి. భూమి సీలింగ్ చట్టాలు ఒక వ్యక్తి లేదా కుటుంబం కలిగి ఉండే వ్యవసాయ భూమి పరిమాణాన్ని నియంత్రిస్తాయి. విత్తిన పంట రకం, నేల సంతానోత్పత్తి మరియు కుటుంబ పరిమాణం వంటి అంశాల ఆధారంగా రాష్ట్రాలలో పైకప్పులు మారుతూ ఉంటాయి. ఆంధ్ర ప్రదేశ్‌లో, 5 మంది ఉన్న కుటుంబం A క్లాస్ A భూమిని 4.05 హెక్టార్లు మాత్రమే కలిగి ఉంటుంది ( ఆంధ్రప్రదేశ్ భూ సంస్కరణల (వ్యవసాయ హోల్డింగ్స్‌పై సీలింగ్) చట్టం, 1973 ). 




ఈ చట్టాలు భారతదేశంలోని భూమి మార్కెట్‌పై హానికరమైన ప్రభావాన్ని చూపాయి. భూమి పరిమాణంపై పరిమితుల ఫలితంగా, భారతదేశంలోని వ్యవసాయ భూమి చిన్న మరియు ఉపాంత హోల్డింగ్‌లచే ఎక్కువగా విభజించబడింది మరియు ఆధిపత్యం చెలాయిస్తుంది. నేషనల్ శాంపిల్ సర్వే ఆఫీస్ చేసిన  2021 వ్యవసాయ గృహాల పరిస్థితుల అంచనా సర్వేలో గృహ యాజమాన్య హోల్డింగ్‌ల సగటు పరిమాణం 0.411 హెక్టార్లు మాత్రమేనని, చిన్న మరియు సన్నకారు రైతులు మొత్తం హోల్డింగ్‌లలో 82.9% ఉన్నారు. 





అదనంగా, చట్టాలు లీజింగ్ మార్కెట్‌ను అణచివేస్తాయి. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో, భూమి లీజుకు చట్టబద్ధత ఉంది, అయితే యజమాని లీజింగ్‌ను ముగించి, కౌలుదారు నుండి భూమిని తిరిగి తీసుకోవాలనుకుంటే, యజమాని కనీసం 50% భూమిని కౌలుదారుకు ఇవ్వాలి. లీజింగ్ కనీసం ఆరు సంవత్సరాలు ఉండాలి మరియు ప్రత్యేక న్యాయ అధికారికి దరఖాస్తు చేయడం ద్వారా మాత్రమే అద్దెను రద్దు చేయవచ్చు. ఈ పరిస్థితుల్లో ఎవరైనా తమ భూమిని ఎందుకు లీజుకు తీసుకుంటారు?



సెంటర్ ఫర్ ది స్టడీ ఆఫ్ డెవలపింగ్ సొసైటీస్ (CSDS) సర్వేలో 70% మంది రైతులు వ్యవసాయాన్ని విడిచిపెట్టాలనుకుంటున్నారని తేలింది. కానీ భారతదేశంలో చాలా వరకు భూమి గర్వించదగ్గ విషయం. కుటుంబాలు మరియు వ్యక్తులు తమ భూమిని విక్రయించడానికి ఇష్టపడకపోవచ్చు, కానీ దానిని లీజుకు ఇవ్వండి. లీజింగ్ అనేది ప్రజలు తమ భూమిని నిలుపుకోవడానికి, ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి మరియు ప్రత్యామ్నాయ కెరీర్ ఎంపికలను అనుసరించడానికి అనుమతిస్తుంది. కానీ మితిమీరిన నిర్బంధ లీజింగ్ చట్టాల ప్రకారం లీజులు సాధారణంగా అధికారిక మార్కెట్‌లో జరగవు. 





అధికారిక భూ రికార్డులపై ఆధారపడిన 2015-16 వ్యవసాయ జనాభా లెక్కల ప్రకారం , ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో కేవలం 0.36% భూమి మాత్రమే లీజుకు ఇవ్వబడిందని నివేదించింది. ఇది NSSO డేటాకు పూర్తి విరుద్ధంగా ఉంది , ఇది గృహ సర్వేలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇక్కడ 33% భూమిని లీజుకు తీసుకున్నట్లు నివేదికలు చూపిస్తున్నాయి. 






ఈ వైరుధ్యం ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో చాలా వరకు భూమి లీజులు అనధికారికంగా జరుగుతున్నాయని సూచిస్తున్నాయి. అనధికారిక ఒప్పందాలు అమలు సమస్యలు మరియు లీజుకు తీసుకున్న భూమిలో తక్కువ మూలధన పెట్టుబడితో బాధపడుతున్నాయి. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో వ్యవసాయ కుటుంబానికి సగటు నెలవారీ ఆదాయం రూ. 8,768 మాత్రమే . 







ప్రధాన ఆస్తిని లిక్విడేట్ చేయడంలో అసమర్థత తక్కువ ఉత్పాదకత కార్యకలాపాలలో కుటుంబాలను ట్రాప్ చేస్తుంది. 18 రాష్ట్రాలు మరియు 5000 మందికి పైగా ప్రతివాదులు జరిపిన సర్వేలో గత ఐదేళ్లలో కేవలం 5% మంది రైతులు మాత్రమే తమ భూమిని విక్రయించారని వెల్లడైంది. మార్చి 2016లో, నీతి ఆయోగ్ మోడల్ ల్యాండ్ లీజింగ్ చట్టాన్ని ప్రతిపాదించింది . ప్రతిపాదిత చట్టం అద్దెను చట్టబద్ధం చేయాలని సూచిస్తుంది. ఇది లీజు షరతులను అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు పరస్పరం నిర్వచించుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆంధ్ర ప్రదేశ్ ఈ చట్టాన్ని ఆమోదించాలి మరియు రైతులు తమ భూమిని అమ్మకుండా వ్యవసాయం నుండి నిష్క్రమించే స్వేచ్ఛను అనుమతించాలి.

మరింత సమాచారం తెలుసుకోండి:

భూమిని విడిపించండి రైతును కాపాడండి ..!

D.V.Aravind Chowdary

15/05/2022 09:12 PM