అమెరికాలో ఇల్లు కొనాలనుకునే తెలుగు ప్రవాసుల ఆశలపై ఫెడరల్ రిజర్వ్ తాజా అధ్యయనం నీళ్లు చల్లింది. బైడెన్ బోర్డర్ పాలసీల వల్ల అనూహ్యంగా పెరిగిన వలసల కారణంగా.. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో డిమాండ్ ఒక్కసారిగా పెరిగిపోయిందని వన్ ఇండియా నివేదించింది. ఫలితంగా డల్లాస్, న్యూజెర్సీ లాంటి ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల ధరలు సామాన్య ఎన్నారైలకు అందనంత ఎత్తుకు చేరాయి.
అమెరికాలో స్థిరపడిన ప్రతి తెలుగువాడి తొలి కల.. డల్లాస్ సబర్బ్స్లోనో, న్యూజెర్సీ శివార్లలోనో ఓ సొంతిల్లు కొనుక్కోవడం. చేతిలో ఆఫర్ లెటర్, బ్యాంక్లో కాస్త డౌన్పేమెంట్ రెడీ అవ్వగానే 'జిల్లో' (Zillow) యాప్లో ఇళ్లు వెతకడం మొదలుపెడతారు. కానీ, గత కొంతకాలంగా ఇళ్ల ధరలు వారి గుండెల్లో రైళ్లు పరిగెత్తిస్తున్నాయి. వడ్డీ రేట్లు ఒకవైపు భయపెడుతుంటే.. అసలు ధరలు ఏకంగా ఆకాశాన్ని తాకుతున్నాయి. దీనికి కారణం కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ మాత్రమే కాదు.. వాషింగ్టన్ డీసీలో కూర్చుని బైడెన్ సర్కార్ తీసుకున్న 'బోర్డర్ పాలసీ' నిర్ణయాలేనని తాజా నివేదికలు స్పష్టం చేస్తున్నాయి.
తాజాగా 'ఫెడరల్ రిజర్వ్' (Federal Reserve) చేసిన ఒక అధ్యయనం అమెరికా హౌసింగ్ మార్కెట్లో జరుగుతున్న మాయాజాలాన్ని బట్టబయలు చేసింది. వన్ ఇండియా నివేదించిన ఈ ఫెడరల్ స్టడీ ప్రకారం.. బైడెన్ హయాంలో రికార్డు స్థాయిలో జరిగిన వలసలు (Immigration influx) హౌసింగ్ మార్కెట్పై తీవ్రమైన ఒత్తిడి పెంచాయి. సరిహద్దుల గుండా అనధికారికంగా, అధికారికంగా వచ్చిన లక్షలాది మందికి ఆశ్రయం కల్పించే క్రమంలో అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ ఒక్కసారిగా పెరిగిపోయింది. ఆ ప్రభావం నేరుగా ఇళ్ల కొనుగోలు మార్కెట్పై పడి.. సప్లై దారుణంగా పడిపోయింది. ఫలితంగా ఒక సాధారణ సింగిల్ ఫ్యామిలీ హోమ్ ధర మునుపెన్నడూ లేని స్థాయికి చేరుకుంది.
అమెరికా రాజకీయ చదరంగంలో నలిగిపోతున్న ప్రవాసులు
పైకి కనిపిస్తున్న ఈ ఆర్థిక సంక్షోభం వెనుక ఉన్న అసలు రాజకీయ ఎత్తుగడను ఇండియా హెరాల్డ్ ముందుగానే పసిగట్టింది. ఇక్కడ అత్యంత దారుణంగా నష్టపోతున్నది ఏళ్ల తరబడి చట్టబద్ధంగా పన్నులు చెల్లిస్తూ, హెచ్-1బీ (H-1B) వీసాలతో గ్రీన్ కార్డు కోసం ఎదురుచూస్తున్న ఎన్నారైలే. బైడెన్ ఓపెన్ బోర్డర్ విధానాలు కేవలం మానవతా దృక్పథంతో తీసుకున్నవి కావని.. భవిష్యత్ ఓటుబ్యాంకు రాజకీయాల కోసమేనన్న విమర్శలు రిపబ్లికన్ వర్గాల నుంచి బలంగా వినిపిస్తున్నాయి. కానీ ఆ రాజకీయ క్రీడలో.. చట్టబద్ధంగా ఇల్లు కొనుక్కుందామనుకునే సగటు భారతీయ ఐటీ ఉద్యోగి జేబుకు మాత్రం భారీ చిల్లు పడుతోంది.
ముఖ్యంగా డల్లాస్ (టెక్సాస్), ఎడిసన్ (న్యూజెర్సీ), బే ఏరియా లాంటి ప్రాంతాల్లో ఈ ప్రభావం స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాల్లో జరుగుతున్న చర్చల ప్రకారం.. ఒక ఇల్లు మార్కెట్లోకి రాగానే, వలసదారుల వసతి కోసం భారీ కార్పొరేట్ సంస్థలు లేదా పెట్టుబడిదారులు క్యాష్ ఆఫర్స్ (Cash offers) ఇచ్చి మరీ కొనేస్తున్నారు. దీంతో మోర్ట్గేజ్ కోసం బ్యాంకులను ఆశ్రయించే మన తెలుగువారు ఆ పోటీలో నిలబడలేకపోతున్నారు. ఒకవేళ కొన్నా.. పాత ధర కంటే 30 నుంచి 40 శాతం ఎక్కువ వెచ్చించాల్సి వస్తోంది.
ఒకవైపు లేఆఫ్స్ భయం, మరోవైపు ద్రవ్యోల్బణం.. వీటికి తోడు ఇప్పుడు బోర్డర్ పాలసీల రూపంలో వచ్చిన ఈ కొత్త హౌసింగ్ క్రైసిస్.. వెరసి అమెరికన్ డ్రీమ్ కాస్తా పీడకలగా మారుతోంది. విధానపరమైన లోపాలకు చట్టబద్ధమైన వలసదారులు మూల్యం చెల్లించడం అమెరికా చరిత్రలో కొత్తేమీ కాదు. కానీ, రాజకీయ ప్రయోజనాల కోసం పాలకులు తీసుకునే నిర్ణయాలు.. సామాన్యుడి సొంతింటి కలను ఇంకెంత కాలం బలి తీసుకుంటాయన్నదే ఇప్పుడు డల్లాస్ వీధుల్లో వినిపిస్తున్న మిలియన్ డాలర్ల ప్రశ్న.
(ఈ రిపోర్ట్ పత్రికాత్మక విశ్లేషణ మాత్రమే; పెట్టుబడి లేదా ఆర్థిక సలహా కాదు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు లోబడి ఉంటుంది.)
ఇండియా హెరాల్డ్ సంపాదకీయ ప్రమాణాలకు లోబడి ఏఐ సహాయంతో ఈ రిపోర్ట్ రాయబడింది; ప్రచురణను హ్యూమన్ ఎడిటర్ పర్యవేక్షిస్తారు.
More from India Herald
Key Takeaways
- ఫెడరల్ రిజర్వ్ అధ్యయనం ప్రకారం.. బైడెన్ వలస విధానాలు హౌసింగ్ మార్కెట్లో భారీగా కృత్రిమ డిమాండ్ను సృష్టించాయి.
- అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరగడంతో.. పెట్టుబడిదారులు ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తూ సామాన్యులకు అవకాశం లేకుండా చేస్తున్నారు.
- డల్లాస్, న్యూజెర్సీ లాంటి తెలుగువారు అత్యధికంగా ఉండే ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల ధరలు సగటున 30 శాతానికి పైగా పెరిగాయి.
- చట్టబద్ధంగా పన్నులు కట్టే హెచ్-1బీ ఉద్యోగులు ఈ విధానాల వల్ల అత్యంత తీవ్రంగా నష్టపోతున్నారు.
By the Numbers
- ఫెడరల్ రిజర్వ్ తాజా నివేదిక ప్రకారం అమెరికాలో వలసల పెరుగుదల నేరుగా హౌసింగ్ మార్కెట్ సప్లైని దెబ్బతీసింది.
- తెలుగువారు ఎక్కువగా ఉండే డల్లాస్, న్యూజెర్సీ ప్రాంతాల్లో ఇళ్ల ధరలు అనూహ్యంగా పెరిగాయి, క్యాష్ ఆఫర్లతో కొనుగోళ్ల పోటీ పెరిగింది.
The 5W+H: Who, What, When, Where, Why, How
- Who: డల్లాస్, న్యూజెర్సీ తదితర ప్రాంతాల్లో స్థిరపడుతున్న తెలుగు ప్రవాసులు (ఎన్నారైలు).
- What: కొత్తగా ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారిపై ఇళ్ల ధరల పెరుగుదల తీవ్ర ప్రభావం చూపుతోంది.
- When: ఫెడరల్ రిజర్వ్ తాజా అధ్యయన ఫలితాలు వెలువడిన ప్రస్తుత తరుణంలో.
- Where: ప్రధానంగా తెలుగువారు ఎక్కువగా నివసించే అమెరికాలోని డల్లాస్, న్యూజెర్సీ, బే ఏరియా తదితర నగరాల్లో.
- Why: బైడెన్ వలస విధానాల (బోర్డర్ పాలసీలు)తో జనాభా పెరిగి, హౌసింగ్ మార్కెట్లో తీవ్రమైన డిమాండ్ నెలకొంది.
- How: ఓపెన్ బోర్డర్ విధానాలతో వలసదారులు పెరగడం, అద్దె ఇళ్లకు కొరత ఏర్పడటం.. మరోవైపు కార్పొరేట్ సంస్థలు ఇళ్లను కొనేస్తుండటంతో ధరలు ఆకాశాన్నంటాయి.
Frequently Asked Questions
ఫెడరల్ రిజర్వ్ స్టడీ దేని గురించి చెబుతోంది?
బైడెన్ ప్రభుత్వ బోర్డర్ పాలసీల వల్ల పెరిగిన జనాభా.. అమెరికా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ఇళ్ల కొరతకు, ధరల పెరుగుదలకు ఎలా దారితీసిందో ఈ అధ్యయనం స్పష్టం చేసింది.
దీనివల్ల తెలుగు ఎన్నారైలకు జరిగే నష్టం ఏంటి?
డల్లాస్, న్యూజెర్సీ లాంటి ప్రాంతాల్లో స్థిరపడాలనుకునే తెలుగువారు ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి గతంలో కంటే భారీగా ఖర్చు చేయాల్సి వస్తోంది. క్యాష్తో ఇళ్లు కొనే కార్పొరేట్లతో పోటీపడలేక తీవ్రంగా నష్టపోతున్నారు.
క్లిక్ చేసి ఇండియాహెరాల్డ్ వాట్సాప్ చానెల్·ను ఫాలో అవ్వండి