రంగారెడ్డి జిల్లాలో రేడియల్ రోడ్ 2 పనులను ప్రభుత్వం స్పీడప్ చేస్తున్నట్లు వన్ఇండియా రిపోర్ట్ చేసింది. అయితే దీని వెనుక ప్రధాన కారణం ట్రాఫిక్ కష్టాలు తీర్చడం కంటే.. ఆ పరిసరాల్లోని వందల కోట్ల విలువైన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ పెంచడమేనని రియల్టీ వర్గాల్లో బలమైన చర్చ నడుస్తోంది.
హైదరాబాద్ నగర శివార్లలో ట్రాఫిక్ నరకం అనుభవిస్తున్న సామాన్యుడికి రోడ్డు వెడల్పు అనగానే ఒక ఆశ. కానీ, అదే రోడ్డు ఎలైట్ వర్గాల విల్లా ప్రాజెక్టుల ముందు నుంచి వెళ్తుంటే.. ఆ 'స్పీడప్' వెనుక ఉన్న అసలు రీజన్ వేరుగా ఉంటుంది. అవును, ఇప్పుడు రంగారెడ్డి జిల్లా కేంద్రంగా జరుగుతున్న రేడియల్ రోడ్ 2 (ఆర్ఆర్-2) నిర్మాణ పనుల వేగం వెనుక ఉన్న అసలు కథ ఇదే.
ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా తీసుకున్న రేడియల్ రోడ్ 2 పనులు స్పీడందుకున్నాయని, ఇది పూర్తయితే నగర శివార్లలో ట్రాఫిక్ కష్టాలు తీరుతాయని 'వన్ఇండియా తెలుగు' రిపోర్ట్ చేసింది. ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR), ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డు (IRR) మధ్య కనెక్టివిటీ పెంచే ఈ ప్రాజెక్టులు హైదరాబాద్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రూపురేఖలను మార్చేస్తున్న మాట వాస్తవమే. కానీ, పైకి కనిపిస్తున్న ఈ అభివృద్ధి వెనుక ఉన్న అసలు పొలిటికల్, రియల్ ఎస్టేట్ లెక్కలను ఇండియా హెరాల్డ్ ముందుగానే పసిగట్టింది.
పొలిటికల్ పల్స్: చక్రం తిప్పుతున్నది ఎవరు?
సాధారణంగా ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులు నత్తనడకన సాగుతాయి. కానీ, రేడియల్ రోడ్ 2 విషయంలో మాత్రం అనూహ్యమైన వేగం కనిపిస్తోంది. దీనికి ప్రధాన కారణం.. ఈ రోడ్డు అలైన్మెంట్ చుట్టుపక్కల గత రెండేళ్లలో వందల ఎకరాల భూములను బడా రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు, కొందరు రాజకీయ నేతల బినామీలు సైలెంట్గా కొనుగోలు చేశారన్నది రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాల్లో వినిపిస్తున్న బలమైన టాక్. రోడ్డు పూర్తయితే, అక్కడ గజం ధర రాత్రికి రాత్రే డబుల్ అవుతుందన్నది వాళ్ల అంచనా. (ఇది ఇండస్ట్రీ వర్గాల్లో జరుగుతున్న చర్చల ఆధారంగా రాసినది; ధృవీకరించని ఊహాగానం.)నిజానికి ఈ రోడ్డు సామాన్యుడి కమ్యూట్ సమయాన్ని తగ్గిస్తుందా? అంటే అవుననే చెప్పాలి. కానీ, ఆ రోడ్డు పక్కన సామాన్యుడు కనీసం ఒక చిన్న ఫ్లాట్ కొనుక్కునే పరిస్థితి ఉందా? అంటే కచ్చితంగా లేదు. ఎకరం ధర వందల కోట్లకు చేరిన ఈ ప్రాంతంలో, కేవలం హై-ఎండ్ విల్లాలు, గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు మాత్రమే ఈ రోడ్డు 'బంగారు బాట' వేస్తోంది.
ఒకవైపు మూసీ ప్రక్షాళన పేరుతో సామాన్యుల ఇళ్లపై బుల్డోజర్లు నడుస్తుంటే.. మరోవైపు బడా బాబుల భూములకు రేటు పెంచేలా రేడియల్ రోడ్ల నిర్మాణం రాకెట్ వేగంతో జరగడం పొలిటికల్ సర్కిల్స్లో తీవ్ర చర్చకు దారితీస్తోంది. డెవలప్మెంట్ పేరిట సాగుతున్న ఈ రియల్ ఎస్టేట్ గేమ్లో.. సామాన్యుడు కేవలం ఆ రోడ్డు మీద ప్రయాణించే టోల్-పేయర్గా మాత్రమే మిగిలిపోతున్నాడా? అసలు ఈ 'స్పీడప్' వ్యూహం ఎవరి జేబులు నింపడానికో కాలమే తేల్చాలి.
ఈ నివేదిక జర్నలిజం కోణంలో రాసినది, ఎలాంటి వ్యాపార లేదా రియల్ ఎస్టేట్ సలహా కాదు.
ఇండియా హెరాల్డ్ సంపాదకీయ ప్రమాణాలకు లోబడి AI సహాయంతో ఈ నివేదిక రాయబడింది; దీని ప్రచురణను హ్యూమన్ ఎడిటర్ పర్యవేక్షించారు.
More from India Herald
Key Takeaways
- రంగారెడ్డి జిల్లా పరిధిలో రేడియల్ రోడ్ 2 నిర్మాణ పనులు అనూహ్యంగా స్పీడందుకున్నాయి.
- ఈ ప్రాజెక్టు పూర్తయితే ఓఆర్ఆర్ (ORR), ఐఆర్ఆర్ (IRR) మధ్య కనెక్టివిటీ భారీగా మెరుగుపడుతుంది.
- ఈ రోడ్డు అలైన్మెంట్ చుట్టూ భారీ భూబ్యాంకులు ఉన్న బడా రియల్ ఎస్టేట్ లాబీలే ఈ వేగం వెనుక ఉన్నారనేది ఇన్సైడర్ టాక్.
- సామాన్యులకు ప్రయాణ సౌకర్యం పెరిగినా.. ఆ ప్రాంతంలో సొంతింటి కల మాత్రం అందని ద్రాక్షలా మారుతోంది.
By the Numbers
- హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో రేడియల్ రోడ్ల చుట్టూ ఉన్న భూముల ధరలు ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రకటన తర్వాత భారీగా పెరిగాయని అంచనా.
The 5W+H: Who, What, When, Where, Why, How
- Who: తెలంగాణ ప్రభుత్వం, బడా రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు.
- What: రంగారెడ్డి జిల్లా పరిధిలో రేడియల్ రోడ్ 2 నిర్మాణ పనులను అనూహ్యంగా స్పీడప్ చేయడం.
- When: ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో (2026 నాటికి పనులు ఊపందుకున్నాయి).
- Where: హైదరాబాద్ శివార్లలోని రంగారెడ్డి జిల్లాలో.. ఇన్నర్, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ల అనుసంధాన మార్గాల్లో.
- Why: పైకి ట్రాఫిక్ కష్టాలు తీర్చడానికని చెబుతున్నా.. అసలు టార్గెట్ మాత్రం ఆ ప్రాంతంలోని హై-ఎండ్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల వాల్యూ పెంచడానికే.
- How: నిధుల విడుదలను వేగవంతం చేసి, భూసేకరణ అడ్డంకులను యుద్ధప్రాతిపదికన తొలగించి పనులు పరుగులు పెట్టిస్తున్నారు.
Frequently Asked Questions
రేడియల్ రోడ్ 2 ముఖ్య ఉద్దేశం ఏంటి?
హైదరాబాద్ ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్డు (IRR), ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు (ORR) మధ్య కనెక్టివిటీ పెంచి, ట్రాఫిక్ లేకుండా సాఫీగా ప్రయాణించేలా చేయడమే దీని ప్రధాన ఉద్దేశం.
ఈ ప్రాజెక్ట్ వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు ఎందుకు పెరుగుతున్నాయి?
బెటర్ కనెక్టివిటీ రావడం, ప్రయాణ సమయం తగ్గడంతో ఈ రోడ్డు చుట్టుపక్కల ప్రాంతాల్లో హై-ఎండ్ గేటెడ్ కమ్యూనిటీల నిర్మాణాలు భారీగా పెరిగాయి. దీంతో భూముల ధరలు ఆకాశాన్ని తాకుతున్నాయి.
దీనిపై వస్తున్న రాజకీయ ఆరోపణలు ఏంటి?
ప్రభుత్వ పెద్దలు, బడా రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారుల ప్రయోజనాల కోసమే ఈ రేడియల్ రోడ్లకు టాప్ ప్రయారిటీ ఇచ్చి పనులు పరుగులు పెట్టిస్తున్నారనే విమర్శలు వినిపిస్తున్నాయి.
క్లిక్ చేసి ఇండియాహెరాల్డ్ వాట్సాప్ చానెల్·ను ఫాలో అవ్వండి